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尽管出人意料，但市场的下行趋势仍在继续，因为 6 月份新西兰的房地产价格走软，月度跌幅加速，与 5 月份的 0.7% 跌幅相比，下降了 1.2%。

CoreLogic 的房价指数 (HPI)显示，月度下跌是由奥克兰数据疲软带动的，当月下跌 3.0%，新西兰六个主要中心中的四个在 6 月份跌幅较大。

这一下降使得全国年增长率比去年同期下降了 10.6%，低于 5 月份的-10.2%。

CoreLogic新西兰研究主管Nick Goodall表示，房价下跌的加速说明了如此漫长而强劲的加息周期的影响，因为抵押贷款负担能力紧张继续限制需求。

古道尔补充说，最新数据可能会加速房地产市场低迷可能已经结束的预期，尽管全国各地明显的变量结果可能支持房地产市场低谷已不远的论点。

全国平均房价仍比 2020 年 3 月新冠疫情前的水平高出 183,000 美元，但目前较峰值的跌幅超过 130,000 美元，这说明了大流行引发的增长回升有多么强劲。

古道尔表示：“我们认为，在设定市场走向的预期时，不应过多关注市场触底的确切时间，而是更多地评估主要市场驱动因素以及这些驱动因素的近期变化。”

“挂牌出售的房产流量全年都很疲软——低于过去三年的水平。这加上房地产销售量的上升，意味着市场上的房地产总量正在减少。供应减少，加上高净移民、信心增强、信贷要求宽松(CCCFA 和 LVR)以及接近峰值的抵押贷款利率，支撑了需求，并为即将到来的市场变化奠定了基础。

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