□ 法治日报全媒体记者 刘欢

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□ 法治日报全媒体通讯员 程远明 蔡蕾

涉案标的高达2.9亿余元的金融借款合同纠纷，能调解成功吗？湖北省武汉市武昌区人民法院水果湖人民法庭法官徐建娥有办法。

2022年11月，因借款人出现逾期行为，银行向武昌区人民法院提交起诉状，要求借款人履行还款义务、担保人承担担保责任。专门负责金融案件审判工作的水果湖法庭受理此案。

借款人系武汉某置业公司，向银行借款5亿元用于项目开发并以在建工程进行抵押。银行依约放贷后，借款人积极开发建设项目。随着部分楼栋建成、销售、交付，已销售回款房产银行配合办理解押手续，借款人提供新建成楼栋追加抵押。数年来，抵押房产经16轮变更，尚存311套抵押房产。

承办法官徐建娥认真查阅案卷材料后发现，该案事实清楚，法律关系明确，但是标的额较大、涉案当事人多、抵押资产庞杂，甚至还涉及在建工程，必须审慎进行涉企经济影响评估。

“我们调查发现，借款人有强烈的还款意愿，但迫于企业资金周转出现困难，希望能与银行协商还款。银行也有协商意愿。”徐建娥告诉《法治日报》记者，为最大限度维护当事人权益，避免涉案企业因矛盾未得到及时解决影响正常生产经营，她决定在庭前交换证据查清事实的基础上先行开展庭前调解。

“化解这样的合同纠纷，双方当事人有调解意愿是前提，更重要的是有一份双方都能接受的还款方案。”徐建娥积极引导双方换位思考，以互谅互让为原则消解对立情绪，最大限度“求同存异”。

最终，当事双方确认债权数额及息费的计算方式，决定以分期还款的方式缓解企业资金压力，并依照回款进度合理确定房产解押条件和期限。分期还款、动态解押的方式打消了企业推进房产销售工作的后顾之忧。

像这样的金融借款合同纠纷，水果湖法庭已调解成功数十起。

“我们积极发挥司法职能，推进涉企案件调解工作，充分考量企业面临的现实困境，深挖双方当事人利益的平衡点，努力搭建沟通桥梁，尽最大可能维护企业生存发展。”水果湖法庭庭长殷晓艳说。

关键词： 借款合同纠纷 双方当事人