全球通讯!救市政策,一个比一个猛!

2023-02-05 12:01:41    来源:大胡子说房

大家好!


(资料图片)

这篇是我们每周日都会为大家带来的近期热点话题或消息的点评。

不得不说最近这一周,太多热点消息了。

到底这些最新消息背后释放出了什么信息?有什么是需要重点关注的?

有时候能不能赚到钱,靠的不是能力而是信息差,富人能拿到高收益也正是因为能够获取一手信息、精准抓到周期、及时上车。

当然,如果你更想直接向我拿结果,可以直接扫码和我聊,更及时最新的消息,包括平常的直播,甚至是我个人平时的闭门直播,不会在公开场合说的话题,这些消息第一时间还是发给已经加我微信的粉丝朋友。

2023年第一波楼市刺激政策,杀到!

这一周,最猛的莫过于频繁出台的楼市政策。

大体分为两类:

1、降利率。郑州、福州、厦门、珠海、长春都在近期下调了首套房贷利率,已经到达3.7%和3.8%的历史低位。

2、一揽子经济刺激机会,均提及房地产,江苏、辽宁、上海、深圳都出台了相关的经济刺激计划,其中都提及了房地产。

关于以上的细节,我们都已经出过分析文章,分别是:、点击蓝字即可点击回看。

大胡子点评:

知道今年会放松,但不知道来得这么快而且这么猛。

基本就有点迫不及待的意思了,不过也能理解,一切为了抢收,越早出台政策,意味着越有机会第一波回暖。

今年是疫情放开的第一年,各地已经摩拳擦掌要把失去的3年夺回来,毕竟今年再不挣钱,可真不能赖疫情了。

在各种政策刺激之下,多数人的目光是放在结果上,我的预判是:

第一波回暖会在一季度杀到,每年3月本就是刚需进场的时候,叠加政策的刺激,最早一波回暖会出现。

就目前情况来看,很多城市已经出现了明显的成交复苏和价格上升倾向,上半年或许不会大反弹,但二手房业主反价、新房收回折扣、成交量有所复苏的情况一定会出现。

所以提个醒,刚需该入场了。

老粉都知道,我们经常跑市场做研究,刚好公司就在深圳,而深圳楼市向来具有风向标作用,或许深圳市场异动更能代表接下来的走向,了解全国楼市,也得好好了解一下深圳。

当前我们也挖掘出深圳在2022年降价的楼盘,并且还整理出2023年各省市的经济目标,在经济目标的压力之下,这批城市极有可能会出台更猛的刺激政策,想获取降级楼盘名单和2023年各省市的经济目标的,加我微信,我发给你。

四川出招刺激生育,却引起网友热议。

主要修订内容如下:

一是取消了是否结婚的限制。《办法》取消了对登记对象是否结婚的限制条件,将生育登记的重心转移到生育意愿和生育结果上来,回归人口监测及生育服务本位。

二是取消了生育数量的限制。《办法》规定,凡生育子女的公民,均应办理生育登记。

三是简化了生育登记的要求。《办法》规定,网上办理生育登记时,可通过相关信息系统调取身份证或有效证件电子证照的,不再上传身份证明材料。

四是增加了信息共享的要求。《办法》增加了“婚育一件事”一次办、生育登记信息共享、电子证照共享等内容。

大胡子点评:

这个政策受到很多网友嘲讽,认为是鼓励非婚生子,阴阳怪气的声音很多。

哪怕人家已经解释更多是为了简化流程,保障部分人的权益,但不少人还是不能理解。

说白了,很多人觉得政策承认非婚内孩子,会导致小三横行,这本质上是靠政策鼓励或制止的吗,更深层次是道德问题,有些人,该渣还是渣,有些人,本就是知三当三。

这更多是人性价值观的问题。

新《办法》的颁布主要为了应对新增人口减少的困局,也是为了提升办事效率,仅此而已。

或许政策细则会造成误读,但从来就没有一项政策出台就人人喊好的情况,理解即可。

与其关注表面,不如回归本质,思考背后的原因,人口负增长的危机已经开始,得加紧出台能刺激生育的政策了。

接下来不仅刺激生娃政策会越来越多,就连抢人,都会进入白热化阶段。

站在楼市角度,人就是接盘力,重点要关注人的流向和钱的流向。

也根据这一套判断的思路和逻辑,包括深入核心城市的考察,整理出全国200多个城市中,最有投资价值的30个城市,包括这个城市投资最值得关注的第一、第二、第三梯队分别是哪些板块,都整理出来了。

想要这份全国30个价值城市名单的朋友们,可以扫码加我微信,我免费发给大家。

清远公积金可直接支付购房首付款,救市手段多样化!

清远市住房和城乡建设局、市住房公积金管理中心出台《关于开展购买预售商品住房提取公积金支付首期款业务的通知》。

购买预售商品住房提取公积金支付首期款是指在政策实施期间,清远住房公积金缴存人及配偶在清远购买预售商品住房时,可申请将本人在清远的公积金账户余额作为首期款,一次性划转至该住房对应房地产开发项目的预售款监管账户。

大胡子点评:

救市手段越来越细节,越来越多样了。

清远作为四线城市,近期的救市很猛,不仅首套房贷利率执行全国最低的3.7%,现在连公积金都可以直接划扣首付了。

作为四线城市,这种积极自救方式,还是值得鼓励的。

只是效果好不好还有待确定,毕竟在四线城市能拥有公积金账户的群体不多,这次清远的刺激目标很明确。

也算是给很多四线城市打了样,接下来我相信救市政策会越来越多,且越来越多样。

且等等。

2022年人均收入公布,这两地逼近8万元!

31个省份2022年居民人均可支配收入及名义增速

国家统计局网站2月2日公布了31个省份去年居民人均可支配收入情况。从数据来看,有19个省份去年居民人均可支配收入超过了3万元,有7个省份超过了4万元,其中上海和北京已逼近8万元大关。

2022年,全国居民人均可支配收入36883元,比上年名义增长5.0%,扣除价格因素,实际增长2.9%。

大胡子点评:

每年这类数据出来,大家都是看客,基本都是戏谑自己又是被平均的那一个。

从数据来看,是好消息,收入实际上是在增长的,至于个人收入有没有增长,那是个人问题了。

我们要看到的无非2点:

1、收入是增长的

这是一个趋势,不论个体,这说明我们经济实际上是有发展的,是良性向上的。

2、关注收入增长且收入较高的城市

这点我不解释大家应该都知道,有就业机会的地方才会有收入的增长,这样的城市吸引力是很强的,会吸引一批批年轻人前往淘金。

这些城市的购买力天花板比较高,楼市的底层也就越夯实。

所以年轻人找工作,投资客选择标的都可以关注这个收入增长且收入较高的城市。

对了,这里我也插一句题外话,我这里拿到几份关于2023年经济和社会的重要文件:

1.中科院2023年跨学科演讲干货

2.世界银行2023年全球经济展望

3.2023年度中国财富报告

我读完之后觉得内容非常有价值,对我们的认知有极强的刷新作用,现在送给今天前20位扫码添加微信私聊我的朋友。

南京,再出救市政策!

2月3日,南京发布《关于推动经济运行率先整体好转的若千政策措施》,提出十方面共33项重磅措施。其中提及坚持“房住不炒”定位,支持刚性和改善性住房需求,因城施策用足有关支持政策,促进市场良性循环。对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。允许分区实施阶段性住房购买契税补贴优惠。支持提取住房公积金支付购房首付款,减轻居民首付资金周转压力。在充分尊重居民意愿基础上,适当拓宽房屋征收货币化安置渠道。

大胡子点评:

又是南京,南京从去年开始就一直有刺激楼市的政策发出,甚至多次尝试做首个吃螃蟹的人,但政策都遭遇一日游。

现在南京的政策已经是能松的都松,包括前天的换房退税,以及提取公积金购买首套房,乍看政策还不算重磅,但逐步逐步深入且细化,能看出南京当前楼市的冷淡。

我昨天得到消息,苏州市场已经有明显的成交回暖了,而且长三角城市是这轮松绑最快的城市之一,南京我的预判也会有回暖,尤其是一松到底的政策刺激下。

对于南京怎么买,我们之前去考察过南京市场,南京房价不低,而且已经经过了几轮涨幅,有些板块已经是高位,去年开始各板块已经开始挤泡沫,要想在南京买到还能涨的板块,还是要慎重。

所以关于如何挑选南京的价值板块,该什么时候上车南京,或者长三角有什么可以入场的价值城市,关于这些问题,大家可以扫码加我微信来详聊。

渐进式延迟退休来了!又是薅8-90后羊毛?

近日,大型券商机构“中信证券”等机构表示,渐进式延迟退休方案或于2023年公布,地方性生育补贴政策有望增多,引起了网友的热烈讨论,成为近期关于延迟退休的一个“新动态”,这说明延迟退休真的离我们越来越近了。

大胡子点评:

延迟退休这件事早就给大家打过预防针了,2022年我国人口数据公布,正式进入人口负增长时代。

并且今年是1949年以来退休人数最多的1年,人口负增长、人口老龄化的压力越来越大,养老金缺口也越来越大。

渐进式退休,也加快提上了日程,只能说这是趋势,大家不妨看看日本70岁还在工作的老人,也就能理解了。

在这种趋势之下,说说个体的应对方法吧。

说白了,你有钱,可以自己决定退休时间,但储蓄现金,按照现在银行的存款利息,你想老有所依是不可能的。

所以无非就是年轻的时候多赚钱,赚了钱还得要做好投资,等财富自由的时候,就不受退休年龄的限制了。

因此,还是那句话,赚到钱之后把钱转换成有价值的资产,且是能变现的资产,目前看来,恕我拙见,仍然只有大城市的核心资产。

很多中产甚至富豪家庭,在做高阶投资之前,都有房产做好压舱石的。

-end-

我是大胡子李俊怀。深耕楼市10余年,投资买卖过10几套房,最高涨幅14倍。我从不煽动“高价买房”,不吹嘘“稳涨不跌”。10余年买房路上,用实践总结方法,用脚步丈量城市,已成功帮助2万余家庭实现财富升值。

关注我,买房路上不孤单!

西安: |

长沙: | |

郑州: | |

合肥: | |

海南: |

关键词: 商品住房 救市政策 住房公积金

上一篇:跳频 世界热闻

下一篇:最后一页

  • 虎皮鸡爪的做法怎么做_虎皮鸡爪的做法

    1、鸡爪200g,蒜瓣5片,淀粉适量,用剪刀剪掉鸡爪的尖爪,锅内放冷水。2、放入姜片,去除酒中的腥味,烧开后关火,然后捞出鸡爪,用自来水冲洗

    来源:互联网      时间:2023-02
  • 《鹅鸭杀》人物卡住动不了解决教程[多图]

    GooseGooseDuck鹅鸭杀中有很多玩家在提高自身战斗力的时候不知道《鹅鸭杀》人物卡住动不了解决教程问题的解决办法,小编刚接触这款游戏的时候

    来源:互联网      时间:2023-02
  • 中国革命战争纪实解放战争华北卷

    1、华北解放战场上,人民解放军,出击察南绥东,攻取运城、应县,降伏“卧牛”,鏖战晋中,围困太原,进军绥远。2、新保安

    来源:互联网      时间:2023-02
  • 每日热门:江苏重大交通工程建设又好又快

    绷紧弦,拉满弓,开局即冲刺——江苏重大交通工程建设又好又快今年江苏交通基础设施建设投资2002亿元,同比增长10 7%

    来源:新华日报      时间:2023-02

X 关闭

X 关闭